第46章 画大饼(2/2)
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睛一亮，他有个爱好，那就是喜欢品尝美食，朱棋说的肉夹馍，他还没有吃过呢，便说道：“宾馆有微波炉，我可以留着做晚餐。”朱棋见他给面子，便把保温桶递给了他，范达辉接过放回自己房间后，这才和朱棋，沈梦璐再次喊了一个三轮车，坐着去了招商部门。
不是他们不想打出租车，而是现在的省城没有，不过好在三轮车的车厢上面，都用帆布蓬了起来，虽然也有风灌进来，但没有昨天坐的三轮车冷。
招商部门对于范达辉的到来非常重视，现在国家一直在强调改革开放，搞活经济，他们除了发放个体户营业执照之外，外商和港澳台商还真是不知道怎么招。
过去十年，多少人因为有海外关系家破人亡，他们这些干部都是根正苗红的，哪里有海外关系。
正麻爪呢，没有想到港商找上门来了，他们怎么能够不重视，不过这港商嘴里的商场，他们不了解啊，这是什么？
“范先生，这是要开商场？能详细解释解释吗？”
范达辉早有准备，把在港城打印好的文件，一式几份地递给在座的工作人员。
工作人员里除了部长和主任，均看着文件上的繁体字头皮发麻，他们的文化程度普遍不算高，而且上学时期学的又是简体字，阅读文件上的繁体字还真是有些吃力。
沈梦璐看到工作人员都皱着眉头，原先还有些着急，怕他们文件里写了什么犯忌讳的内容，等她拿起文件看到上面的繁体字，脑海中灵光一闪，恍然大悟，他们内地用的是简体字，工作人员应该对文件上的繁体字阅读困难。
她突然嘴角一弯，提议道：“每个人的速度不一样，为了节省时间，不如我来给大家读文件，如何？”
工作人员均松了口气，纷纷说好，部长和主任对视一眼，默契地互相交换了一个眼神，回头他们的工作人员都得培训下繁体字了，国门打开后，来内地投资的还是港澳台同胞居多，而这些地方都用繁体字，今天的尴尬不能再出现了。
这时候沈梦璐已经开始读文件了，“商场是一个聚集各种商店在一起的大商店……”
而众人也渐渐地了解了商场，他们恍然大悟道：“这不是百货大楼吗？”
沈梦璐笑道：“是呢，就是百货大楼，但是买东西却比百货大楼方便，这个商场最大的特点就是自选，而不是像百货大楼那样，看中那样商品，还得让售货员取……”
沈梦璐接着就从商场的入驻商店的选择，到管理经营，一一地做了介绍，工作人员边听边消化着，虽然都是做百货的，但商场的确比百货大楼购物方便，这也是一种先进的经营模式。
“老夏，你看这个商场可以引进吗？”
周主任悄悄地问招商部的夏部长，夏部长没有回答他，反而问范达辉：“我想知道，你们的货从哪里采购？”
范达辉回道：“采取就近原则，如果周围有符合标准的物资，我们自然优先选择附近的，如果内地没有，我们就从港城，或者国外采购，我们老板朱路先生，和港城的许多实业家都保持着良好的关系。”
“还有等商场运营起来，我们还会开办自己的工厂，生产销售一条龙，争取创造更多的工作岗位，为政府多多纳税。”
夏部长闻言，眼睛亮了亮，问道：“开办商场自己的工厂，都是什么工厂？”
范达辉：“开什么工厂，得根据商场后续运营情况，以及各种人工成本等等因素决定。”
其实他也不知道呢，只是听沈梦璐的吩咐，他们商场开起来以后，要经营自己的品牌，让他用这个跟招商部画大饼，招商部最想招的就是工厂，工厂能够提供的就业机会多啊。
见夏部长他们还有犹疑，范达辉再次把商场带动周围经济，直接或者间接地能够带来多少工作岗位，以及给政府创造多少税收，继续给夏部长他们画饼。
其实这些也不算画大饼，这些都是沈梦璐对商场的规划，是范达辉理解错误，他不认为沈梦璐和朱棋能做到。
而经过一通介绍，夏部长和周主任等人已经有九成九的意愿引进了，还有一个问题，“你们什么时候开始动工？商场什么时候能够运营？投资预算多少？”
范达辉：“自然越快越好，只要拿到地皮，我们就开始动工，初期投资有三百万左右。”
夏部长和周主任等人心一热，三百万可是一笔不小的投资，他们省城的纺织厂，一年的利润也就这些。
有了意向以后，便开始谈条件，范达辉充分地展示了他的能力，就着商场地址，税收，政府扶持力度等等，一条一条地跟夏部长他们掰扯，税收就不说了，其他的诸如经商环境安全，水电的提供等等，那细致地让沈梦璐都甘拜下风，这个范达辉绝对是个能人，她突然想要把这人留下来了。
她看了眼朱棋，可朱棋眉眼动也不动，对于范达辉的表现一点都不稀奇。
甭说她甘拜下风了，就是夏部长等人也是，他们都不知道那些细致的条款，这人到底咋想出来的。
其他的优惠都好说，只地皮这一块却有些麻烦，范达辉一口咬定，他们的商场必须建在市中心的繁华位置。
可是市中心哪里还有空地方啊，最重要的是百货大楼就在附近，商场建在那里，不是跟百货大楼打擂台吗？
沈梦璐眸光一闪，就能想到夏部长他们犹豫的原因，本地人自然要保护本地的企业了，她看了眼朱棋，而朱棋也正好看过来，俩人交换了下眼神，同时用口型无声地说了“百货”俩字，这才相视一笑。
朱棋本来打算自己出面，可沈梦璐却用眼神示意他，她想要出面，她不想总站在朱棋的身后，朱棋只能妥协。
“夏部长，周主任，都说有竞争才会有进步，往年咱们的百货大楼，还有供销社做的都是卖方生意，以至于咱们去买东西的时候，还得看售货员的脸色，购物体验非常差。???
“这且不说，我有几次去百货大楼，都看到售货员在上班时间打毛衣，这是正经职工该做的吗？”
“百货大楼，供销社，甚至很多工厂，都存在这种情况，他们的环境太安逸了，已经失去了该有的进取心，随着国家经济政策越来越放开，大量外资企业进入，他们怎么跟在商场百战成钢的外资企业竞争？”
这些话让夏部长跟周主任等人额头上冒了汗，这也正是他们忧心的事情。
沈梦璐说完便递给范达辉一个眼神，范达辉继续道：“关于市中心的这片住宅区，我们会给予当地居民一定的补偿，这份补偿保证让他们能够拥有舒适的居住环境之外，还能够有结余改善生活。”
这次的补偿，沈梦璐和朱棋商量过了，按照居住面积补偿，按照他们的标准，最少的人家也能拿到两万块钱的补偿，在这个人均工资二三十块的年代，两万块可不是小数目。
“唉！”
夏部长心里叹了口气，他们也不能永远保护本地企业，也该让他们直面商场的竞争了，站起身伸手，说道：“范先生合作愉快！”
范达辉回握夏部长的手，“合作愉快！”
谈了一上午，时间也到了中午，夏部长便说道：“范先生，不如我们吃过午饭再签约，如何？”
范达辉摇头，“马上就要过春节了，请夏部长原谅我归心似箭的心情，我们不如现在签约，下午就能坐上回港城的火车。”
其实他是怕迟则生变，赶紧把合约签了，事情落到了实处，他才能心无旁骛地享受美食。
其实这也是朱棋和沈梦璐的意思，他们也怕吃饭的功夫，再出现什么变故，反正他们的合同在港城的时候，就已经咨询了当地有名的律师，他们也只是在原来的合同上稍微修改一些细节而已。
条件都谈妥了，签约也就是走形势而已，根本不用多少时间，等签完约，去招商部食堂吃饭的时候，夏部长在饭桌上打趣沈梦璐，“沈同志，你可是咱们本地人，刚才谈判的时候，我怎么觉得你胳膊肘往外拐呢？”
沈梦璐笑了，“夏部长，朱路先生因为忙，这商场就委托我和我爱人管理，我们两个人有着商场的两成股份呢，您说我的胳膊肘拐错了吗？”
“哈哈！”夏部长笑了，“怪不得呢。”
同时他心里也轻松了不少，本地人管理，那么这个商场在今后的运营中，自然会偏向本地的企业，最直接的就是采购。
然后他又问，“那范先生呢，会留在这里主持商场的事务吗？”
范达辉摇头，“我在港城的工作也多，不会过来。”
夏部长眉头一皱，问道：“港城那边过来多少管理人员？”
他想学的是港城的先进管理经验和经营模式，如果港城不过来人，他们怎么学习？
“夏部长不用担心，朱先生和沈小姐每年都要去总部学习和培训。”
夏部长的眉头还是没有松开，他总觉得这里面有事。
朱棋和沈梦璐对视一眼，然后由朱棋开口，“夏部长，我们工期紧，所以关于居民拆迁的问题，政府大概需要多长时间？”
还是赶紧转移夏部长的注意力吧，他们并不想谈港城的事，朱路就是朱棋，他的身份经不得细究的。
夏部长眉头再次皱紧，都说破家值万贯，老百姓搬迁，可是一个大工程呢。
“不知朱同志有什么好的建议？”
朱棋看向沈梦璐，打算让她先说，然后自己再补充，沈梦璐抿了抿唇，说道：“人民群众最关心的问题，那就是搬迁之后的住处，现在房子紧缺，就是有钱也买不到房子，政府得给老百姓找房子，人多不好找，政府可以出钱帮老百姓建房子，除了按照原先的居住面积补偿了这些人之外，剩下的房子，还可以按照平方卖给省城有购房需求的人。”
这些话信息量太大，夏部长和周主任一时间不能消化，但就算如此，他们也能看出这建房子卖房子的巨大利益。
利益动人心，特别是住处，关系到人民群众生活的方方面面，这件事必须好好开会研究研究才成。
“朱棋，你为什么不同意把范达辉留下？他很有经验，有他在，我们能少走很多弯路。”
从招商部离开，又把范达辉送回红旗宾馆后，沈梦璐便问出了在招商部就疑惑的问题。
朱棋：“正因为能力太强了，我才没有留，现在咱们的条件要留他，付出的报酬太大了，有点亏，初期咱们的能力还能应付，等做大做强了点，再招揽人才也容易。”
沈梦璐说服不了他，叹了口气，又说起了另外的事，“朱棋，你说夏部长他们会不会建房子啊？如果建房子又会在哪里建？”
朱棋却不关心这个，“这些都是政府需要操心的事，我们现在要关心的事，这个商场怎么建？从哪里找设计师？施工队又从哪里找？”
沈梦璐皱着眉头思索了会儿，说道：“设计师可以从港城找，也可以回学校找大学老师帮忙，施工队我觉得可以问咱哥，他的战友多，说不得就能帮上咱呢？还有把国强和贵林叫来省城吧，让他们初期帮忙监工，论放心，还是他们可靠。”
朱棋闻言便点头道：“设计师的事按照你说的办，咱们两边的设计师都要找，另外回头我就给国强和贵林发电报，让他们过完年就过来，如何？”
沈梦璐：“好，设计师两边都找，这样才能优中选优，选出优秀的方案，国强和贵林那边你和他们商量就好。”
见朱棋不提去找大哥大嫂的事，便又问他，“施工队的事，你不想找大哥帮忙吗？”
朱棋摇头道：“没有，我就是怕他唠叨。”
沈梦璐想起大伯子一板一眼的样子，也头皮发麻，不过好在他从来都是教训朱棋。
于是幸灾乐祸道：“反正也逃不了被说，还不如早点过去，把施工队定下来，也好过个安心年。”
朱棋刮了刮沈梦璐挺翘的鼻子，“我看你啊，就是想要看我笑话。”
沈梦璐却一抬下巴，“你有意见？”
朱棋赶忙道：“不敢！”
夫妻两个打情骂俏的时候，王成瑞和刘惜月终于辗转来了省城，安平县城太小了，工程不多，还几乎被关系户承包了，他这个劳改犯根本没有机会。
而且老家的人几乎都知道他们家的事，一家几口全是劳改犯，每次出门都被指指戳戳的，他有些受不了，想起他爸有个过命的朋友在省城，好像还有些能耐，便和刘惜月带着全部的家当来了省城，而且省城机会也多，认识他的人却不多。