84.燕京买商铺(2/2)

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子在金融城。”燕京金融城价格唯有中海金融城可以媲美。

    8号上午，建外大街SOHE城外，小柳终于等到了萧睿晗，SOHE城也有几个推荐的商铺，这里的面积一百出头，价格都在三百来万，双子星大厦底楼110㎡，报价456万，带税算下来约500多万，带租一年小40万，算下来到12年多，13年的样子才能回本。

    “小柳，双子星大厦那个商铺是怎么一个情况？”

    “双子星大厦底楼，临街，110㎡，可做餐饮、也可以招租做其他的，楼上写字楼有不少公司，白领云集，做什么都方便。”萧睿晗在心里也默默的盘算了一下，现在盘下双子星大厦一楼的商铺，可以做成食堂，楼上众多白领，这倒是个不错的“钱”景。

    “这个可以考虑一下，不过四百来万，价格确实有点贵，要和房东接触一下再说。”萧睿晗很认真的在考虑，想要盘下双子星大厦，需要专门的人员来操作这件事。

    临近中午，萧睿晗倒是很意外的接到了林伽的电话，两人自从上回的事情之后，基本上就中断了联系。

    林伽开车将萧睿晗接到了附近的一家餐厅，点了餐之后，倒是林伽率先打破这份沉默，“你昨天发给我的资料，都看完了，SOHE城附近的商铺，没必要考虑，三百来万，年租金二十万出头，想收回成本至少要18年，18年之后，孩子都多大了，为什么不去金融城看看？”

    “哥们，金融城这边倒是有几个商铺可以选择，一个261㎡。2088万，带租125万，按你刚才的算法，16年以后收回成本，另一个252㎡，2520万，带租150万，同样需要16年才能收回成本。”

    “行了，那种铺子你都不用看了，我带你去个地方。”结了账，林伽拉着萧睿晗上了他在燕京的临时座驾，燕P.5281帕拉梅。

    “前面就到了。”林伽想了很久，才憋出这一句来。

    “哦。”萧睿晗坐在副驾的位子上，看着手机来缓解眼前的这份尴尬。

    “之前，在网上拍了套房子，趁这些天有空，就过来看看。”

    “也是，现在要想在燕京买房，也只有法拍这条路可以走。”萧睿晗没说再过2年，燕京和中海会率先将法拍纳入限购，然后就是2019年的云都，唯三将法拍纳入限购的三个城市。

    林伽将车靠边停下，一个穿着西装的男子连忙冲他招手，然后连忙跑了过来，毕竟这是一单大生意，成了，就意味着几十万的提成，没人会和钱过不去。

    “来，介绍一下，这是周溪。”林伽把周溪介绍给了萧睿晗，却没有把萧睿晗介绍给周溪，但周溪依然给萧睿晗点了点头，算是招呼了。

    “伽哥，是这样的，北大街有个小独栋，房东挂出来，报价两千万，带租年租金百万，北大街的独栋很显眼，房东的意思，只要伽哥诚心，都可以商量。”

    周溪领着两人往小独栋方向走去，小独栋确实很显眼，硕大醒目的招牌，提醒着来往的人，肚子饿了，可以去那里歇会，解决温饱问题。

    “来，伽哥，介绍一下，这位就是房东魏先生。”周溪赶紧将房东介绍给林伽,”魏叔，这位是林伽和他的朋友。

    “年轻人，都看到了吧，我这铺子位置好，上下三层660㎡，年租金百万，年递增5%，你可以去打听一下，在这北大街660㎡，没个2400万都下不来。”

    “但为什么魏叔，偏偏要2千万出售？”

    “谁家里每个难事。”确实这种面积的铺子2000万，算下来才3.03万/㎡，这价格也真的是白菜价了。

    “行，没啥问题的话，我会找人跟你联系，到时候约个时间，把户过了。”林伽这份干脆劲，让房东和周溪都有些吃惊，就站在门外就敲定了2000万的生意，这位哥们是把2000万当2000在花吧。

    只有萧睿晗知道，林伽所找的会是些什么样的专业人士来查看这栋楼，毕竟大家不是专业的，就算房子有问题，也是他们这些门外汉看不懂的，所以专业的人来做专业的事。?>